El Diari Oficial de la Generalitat ha publicat les condicions de la primera convocatòria per la reserva pública de solars, per incrementar l’oferta d’habitatge protegit. Es tracta d’un mecanisme aprovat pel Govern per impulsar que en els solars públics disponibles s’hi facin habitatges assequibles de lloguer, amb un finançament de les promocions fins al 100%, garantint la protecció de l’ús i la titularitat del sòl.
Tots els solars de la reserva hauran d’estar urbanísticament disponibles per construir-hi habitatges. Es preveuen diferents categories: solar públics que ja disposin de promotor i requereixin els ajuts; solars públics sense promotor; o promotors privats que vulguin construir els habitatges amb ajuts o que la Generalitat llogui els habitatges resultants.
El regidor d’Habitatge, Alejandro Pérez, ha explicat que es tracta del Pla 50.000, a través del qual la Generalitat vol ampliar el parc públic d’habitatge. L’objectiu és aconseguir 50.000 habitatges de protecció oficial fins al 2030. Es tracta d’un pla ambiciós que vol unir forces entre el sector públic i privat.
“És un pla molt ambiciós que vol unir forces, l’Ajuntament posa a disposició el sol públic per fer nous habitatges i el sector privat també pot accedir-hi”
Alejandro Pérez
El termini de presentació de sol·licituds per a sòls que ja disposin de promotor o que en disposaran en base al procés d’adjudicació que dugui a terme el titular del sòl ja està obert i finalitza el 3 d’abril. En el cas dels sòls públics on s’encarregui la selecció del promotor a la Generalitat de Catalunya, finalitza el 5 de maig.
Pel que fa al règim de tinença de les persones adjudicatàries, en el cas de solars dotacionals s’admet únicament la modalitat de lloguer, que és una de les prioritats del Pla 50.000. En el cas dels sòls d’ús residencial no dotacional, es permet combinar el lloguer amb el dret de superfície a 75 anys.
La renda màxima dels contractes de lloguer dels habitatges de protecció oficial que es construeixin està fixada segons l’àmbit on estiguin inclosos els municipis, segons la seva ubicació. S’han definit quatre àmbits territorials, que es poden consultar en el Diari Oficial de la Generalitat.
D’altra banda, cal destacar que la Generalitat oferirà ajuts per a la promoció d’habitatges assequibles, per tal que es puguin llogar a un preu inferior al preu de mercat de cada municipi. El funcionament de les subvencions també es pot consultar al Diari Oficial de la Generalitat. Aquests ajuts s’aniran revisant al llarg dels 75 anys que dura la concessió, per garantir l’assequibilitat dels habitatges segons l’evolució del mercat i la sostenibilitat econòmica de les promocions.